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Nuestros Servicios

Durante los últimos 24 años mi especialidad es aprobar prestamos para comprar Casas, Town-homes, Condominios o Mobiles Homes (con tierra).

Yo hago que su inversión en la compra de su casa para Usted y su familia sea fácil y segura, poniendo su dinero a trabajar para Usted, asegurando su presente y su futuro.

Mi trabajo empieza con asesorar completamente gratis a los primeros compradores, inversionistas o cualquier persona tratando de refinanciar  para estar preparados y que esa compra o refinanciamiento sea una experiencia feliz. Mi servicio es de persona a persona. Usted tendrá toda mi experiencia a su servicio para que la compra sea una realidad a corto plazo.

Soy especialista en primeros compradores

Detrás mio en Columbus Capital Lending, LLC un Banco reconocido a nivel nacional hay un equipo de profesionales (abridoras del file, procesadoras, Underwriters) que trabajan muy duro para que las compras se cierren lo antes posible, tomando normalmente 30 dias o menos el cierre, desde que se ejecuta el Real Estate contrato.

Internamente, Nuestro Banco tiene todos los programas de financiamiento de vivienda como: FHA; FHA 203K (con este programa le consigo hasta $35,000 para reparaciones si la casa lo necesita) Conventional;Fannie Mae;Freddie Mac; Foreign National (extranjeros) y recuerde que las desiciones de aprobar los préstamos se hacen aqui.

Explore las opciones de nuestros préstamos.

Si puede comprar su casa teniendo menos de dos años de historial de trabajo. El FHA hace excepciones basado en diferentes opciones. favor llame al 305-389-1868 para una consulta gratis sin compromiso.

Si puede comprar una casa con bancarrota, pero antes debe cumplir con los plazos de 2 años del discharge establecidos en el capítulo 7 y para el capítulo 13 después de 1 año de pagos puntuales. favor llame al 305-389-1868 para una consulta gratis sin compromiso.

Si puede comprar su casa si usted trabaja por cuenta propia, Al principio los ingresos en los negocios que están comenzando podrían ser bajos, sin embargo, existen muchos programas para trabajadores por cuenta propia como el de Fredie Mac y Fannie Mae que considera tan solo el ultimo income tax de la persona para calificar. favor llame al 305-389-1868 para una consulta gratis sin compromiso.

Si puede comprar una casa si usted ha tenido un foreclosure. Con el FHA puede hacerlo cuando cumpla 3 años el foreclosure y si va a comprar en Conventional debe esperar 2 años, pero es muy importante haber restablecido un credito nuevo o estar intentándolo,no hay problema, le recuerdo que todos los días el mercado de financiamiento de viviendas se esta haciendo mas flexible a favor de los compradores de vivienda así que siempre hay alternativas, favor llame, al 305-389-1868 para una consulta gratis sin compromiso.

Si existen las ayudas para primeros compradores de vivienda, los Condados y las Ciudades tienen programas especiales con $0 interes. Otro tipo de ayuda tanto para el down payment i/o los closing costs pueden venir de un relative (papa,mama,tio, esposo, esposa,hermano,hijo) de esa manera Usted pudiera comprar una propiedad con $0.00 de su bolsillo siendo perfectamente legal y aceptado por el FHA o Fannie Mae, favor llame al 305-389-1868 que le voy a mostrar los programas de ayuda y así darle el beneficio de la compra de una vivienda a su familia, mi asesoramiento es completamente gratis.

Las realidades para cada persona son distintas, pero en condiciones normales yo le diria que por supuesto que como están los alquileres hoy en día es mejor comprar que rentar, cuando Usted renta todas las deducciones que permite el IRS a los dueños de propiedad lo hace el dueño de la casa y no el inquilino, en cambio si Usted es dueña/o de su casa Usted pudiera hacer varias deducciones a sus income taxes personales como son : los intereses que le cobro el banco, el private mortgage insurance (pmi) , los taxes de la propiedad, etcétera por favor llame al 305 389 1868 para una consulta gratis sin compromiso.

Si, tener dos trabajos lo ayuda mucho siempre y cuando en el segundo trabajo tenga por lo menos 2 años de historial laboral, así, se le tomaría en cuenta los dos ingresos, caso contrario no se puede contar el segundo trabajo, pero siempre hay alternativas porque el mercado para financiar viviendas cada día se hace mas agresivo en favor de los compradores así que si me llama al 305 389 1868 lo puedo asesorar completamente gratis con este u otros programas para comprar vivienda.

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